SCPI Accimmo Pierre
Placement immobilier
Constituezvotre capital en investissant en immobilier d'entreprise en vue de préparer votre retraite
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Le placement dans la SCPI Accimmo Pierre vous permet de diversifier votre épargne dans l’immobilier d’entreprise.
79 immeubles, un patrimoine immobilier de plus de 2,6 milliard d'euros*.
* Chiffres au 31/12/2018.
en détail
Investissement
ACTIFS IMMOBILIERSDIVErSIFIEZ VOTRE PATRIMOINE
Diversifiez votre patrimoine par l'investissement indirect dans l'immobilier d'entreprise et captez la performance des marchés immobiliers à la hausse comme à la baisse.
L’investissement dans la SCPI Accimmo Pierre présente un risque de perte en capital.
Pour plus d’informations, consultez la documentation complète.
Immobilier commercial
bureaux, commerces ou entrepôts en franceun accès avec un montant faible
Accédez indirectement à l'immobilier d’entreprise à partir de 203 €* (minimum de souscription de 1 part).
L’investissement dans la SCPI Accimmo Pierre est un placement peu liquide. La SCPI Accimmo Pierre ne garantit ni le rachat de vos parts ni le prix de vente.
*Tarifs applicables à compter du 08/04/2019
Gestion immobilière déléguée
DES PROFESSIONNELS GERENT VOTRE SCPIinvestissez sans soucis de gestion
La sélection des immeubles et leur gestion sont confiées à une société de gestion reconnue sur le marché français et engagée en faveur du développement durable : BNP Paribas REIM France.
Cette gestion est réalisée en contrepartie de frais de gestion.
Constitution de capital
Revenus potentiels trimestrielsTIRÉS DES LOYERS PERCUS
L'épargnant perçoit un revenu potentiel versé trimestriellement.
La performance de la SCPI dépendra notamment de l’évolution du marché immobilier.
Les revenus et le capital de la SCPI ne sont pas garantis. Les revenus peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse.
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à savoir
En complément de la « pierre physique », la pierre papier consiste à investir dans des parts ou des actions de sociétés qui achètent des immeubles et les gèrent. C'est un moyen de se constituer une épargne de long terme, notamment via l'investissement dans les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Les SCPI versent traditionnellement des revenus périodiques, provenant des loyers qu'elles encaissent.
Les SCPI ne garantissent pas le capital investi ni les revenus.
caractéristiques détaillées de la
scpi accimMo pierre
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- CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
- caractéristiques
- fiscalité

éligibilité
Tout type de souscripteurs, personnes physiques ou personnes morales, y compris les mineurs et les non-résidents, hors « U.S. Person ».
Les parts de la SCPI n’ont pas été ni ne seront enregistrées en vertu du U.S Securities Act de 1933 (ci-après l’ « Act de 1933 »), ou en vertu de quelque loi applicable dans un État américain. Par conséquent, les Parts ne pourront pas être directement ou indirectement cédées, offertes ou vendues aux États-Unis d’Amérique (y compris ses territoires et possessions), au bénéfice de tout ressortissant des États-Unis d’Amérique (« U.S Person » tel que ce terme est défini par la réglementation américaine « Regulation S » dans le cadre de l’Act de 1933 adoptée par l’autorité américaine de régulation des marchés (« Securities and Exchange Commission » ou « SEC »).
Remarque :
Pour les mineurs, le bulletin de souscription doit être établi au nom du mineur avec mention de sa situation juridique et signé par le ou les représentants légaux.
- L'investissement dans une SCPI est un placement à long terme dont les performances sont liées à l'évolution du marché immobilier, par nature cyclique, et qui doit être adapté à votre objectif patrimonial dans une optique de diversification,
- La durée dé détention recommandée dans la SCPI Accimmo Pierre est de 10 ans au minimum, l’âge de l’acquéreur est donc un élément à considérer.
- Le montant qu'il est raisonnable d'investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d'investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement dans l'immobilier, notamment le risque de faible liquidité de ce type d'investissement,
- Le capital investi n'est pas garanti,
- L'investissement dans les parts de la SCPI Accimmo Pierre présente un risque de perte en capital,
- La rentabilité d'un investissement dans la SCPI Accimmo Pierre dépend des dividendes potentiels qui vous seront versés et de l'évolution de la valeur de la part :
- Le versement des dividendes potentiels n'est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire, à la hausse comme à la baisse, en fonction notamment des conditions de location des immeubles, du niveau de loyer et du taux de vacance,
- Le délai de retrait (vente) des parts dépend de l'existence de nouvelles souscriptions,
- La SCPI Accimmo Pierre ne garantit ni le rachat de vos parts ni la vente et le prix de vente,
- La SCPI peut avoir recours à l'endettement dans la limite de l'autorisation donnée par l'assemblée générale ; en cas de recours à l'endettement le risque de perte de votre capital serait accru,
- En cas de souscription de vos parts par recours à l'endettement et en cas de retrait de vos parts, le produit de la cession de vos parts pourrait être insuffisant pour rembourser votre endettement,
- En outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital,
- Votre responsabilité à l'égard des tiers est limitée au montant de votre part dans le capital de la société.
- Objet social : acquisition et gestion d'un patrimoine immobilier locatif,
- Politique d'investissement : tous types d'actifs immobiliers d'entreprise (bureaux, commerces, entrepôts) situés sur Paris, région parisienne et grandes métropoles de province,
- Durée de vie : 50 ans soit jusqu'en juillet 2039,
- SCPI à capital variable,
- Prix de souscription de la part : 203 euros* (net de tous autres frais) :
- dont prime d'émission : 50 euros* incluant une commission de souscription de 21,74 euros* TTC correspondant à 10% HT (12% TTC) du prix de souscription hors commission de souscription TTC,
- dont valeur nominale : 153 euros,
- Prix de retrait : 184,87 euros* la part. Le prix de retrait correspond au prix de souscription diminué de la commission de souscription HT,
- Cessions de parts à titre gratuit (succession, partage...) ou cessions directes : 76,23 euros TTC par dossier,
- Parts nominatives
- Mise en jouissance des parts : fixée au 1er jour du 6ème mois suivant l'encaissement des fonds,
- Politique de distribution : les versements des revenus potentiels (acomptes) sont trimestriels et soumis à l’approbation de l’Assemblée générale,
- Durée de placement recommandé : 10 ans,
- Période de commercialisation : permanente,
- Souscription en numéraire à compter du 1er avril 2009,
- Montant minimum de souscription : 1 part.
Années
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2015
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2016
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2017
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2018
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Prix de souscription
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187€
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18€
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191€
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191€
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197€
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197€
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201€
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Dividende verse au titre de l'année
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8,43€(1)
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-
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8,53€(3)
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-
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7,98€
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-
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-
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Rentabilité de la part en %
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4,50%(2)
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-
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4,49%(2)
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-
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4,08%(4)
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-
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-
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Report a nouveau cumule par part
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0,42€
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-
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0,72€
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-
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1,08€
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-
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-
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Au 1er avril 2016
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Au 1er avril 2017
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Est-il possible de financer l’acquisition des parts de la SCPI Accimmo Pierre par emprunt ?
- Il est possible de financer l'acquisition des parts de la SCPI Accimmo Pierre par emprunt, amortissable ou capital in fine, sous réserve d'acceptation du dossier.
Les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers.
En cas de souscription de vos parts par recours à l’endettement et en cas de retrait de vos parts, le produit de la cession de vos parts pourrait être insuffisant pour rembourser votre endettement.
En outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, pouvant entraîner une perte de capital.
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